Bankaların Konut Kredileri’ne Yönelik Sigorta Ürünleri
Konut Finansmanı (mortgage) sağlayan kuruluşların risklerini minimize etmelerini sağlayan ve kredilendirme işlemini hızlandıran bir sigorta ürünüdür. Bu ürünler sayesinde;
1. Banka teminat kalitesi gereği veremediği kredileri verebilir.
2. Pazar payını ve rekabeti gücünü arttırır.
3. Borç verme prosedürlerini hızlandırır ve daha güvenli hale getirir.
4. Ayrıca bankaların mevcut portföyleri için teminat kalitesini arttırıcı bir poliçedir.
Bunlar kısaca;
1. Genel kapsamlı mülkiyet/ipotek garanti sigortası;
Mülkiyete ilişkin herhangi bir kusur ya da mülkiyeti temelinden etkileyen bir hukuki durum sebebi ile teminatta meydana gelebilecek değer kayıpları ya da ipoteğin geçersiz ya da icra edilemez olmasına karşı koruyucu poliçe
2. İmar ve iskân Poliçesi;
Banka kredilerinin güvencesi olan taşınmaz malların imar ve İnşaat Ruhsatları problemleri sebebi ile teminatta meydana gelebilecek değer kayıplarına karşı koruyucu poliçe.
3. Transfer Kredileri ve Refinansman Kredilerinde karşılaşılabilecek karşı banka, müşteri, 3.partilerden kaynaklanabilecek risklere ve bu sebeple birinci derece ipotek tesis edilememesine karşı teminat sağlayan poliçe.
4. Gap Sigortası;
Belli durumlarda, bankaların krediyi serbest bırakma ve ipoteği tesis etmesi arasındaki zamanda oluşabilecek risklerini teminat altına alan, bankalara ipotek güvencesi temin eden poliçe.